二手房买卖预约合同
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
鉴于甲方有意出售，乙方有意购买位于
地址
的房产，房产证号为
，双方
依据
平等自愿的原则，经协商一致，就未来签订正式二手房买卖合同达成以下预约合同：
第一条
房产信息
房屋坐落：
建筑面积：
房屋结构：
房屋所有权证号：
权利类型：
使用期限：
登记
用途：
房屋现状：
有无出租、抵押等情况
第二条
定金
2.1
乙方同意
向
甲方
支付
定
金人民币
元。该
定
金在双方签订正式买卖合同后，将自动转为购房款的一部分。
2.2
乙方应于本合同签订之日将
定金
一次性支付至甲方指定收款账户：
户名：
____________________
开户行：
____________________
账号：
____________________
第三条
签订正式合同的约定
3.1
双方同意在
(具体日期)
之前签订正式的二手房买卖合同。
3.2
双方同意按如下条件签订二手房买卖合同：
房屋总价款
：
人民币
（大写）
元（￥
元）
付款方式：房屋过户登记前支付不低于
%
；房屋过户登记后
日付清全部款项。
3.3
双方应在签订正式合同前
对
房产进行再次查验，并确认房产状况与本预约合同所述相符。
第四条
违约责任
4.1
在本合同第三条约定的期限内，除因本条
4.2
约定的情形外，甲方拒绝签订买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
4.2
有下列情况之一，乙方拒绝签订买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金：本合同签订后，当地购房政策发生变化导致乙方不再享有购房资格的；乙方无法取得银行贷款审批，乙方要求解除本预约合同的；双方达成一致解除本预约合同的。
第五条
争议解决
因本合同
产生
的任何争议，由
甲、乙双方
协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
第
六
条
其他条款
6
.1
本预约合同一式两份，甲
、
乙双方各执一份，具有同等法律效力
，
自双
方签字盖章之日起生效。
6
.2
双方确认，本预约合同的签订不构成房产交易的完成，双方权利义务以正式买卖合同为准。
（以下无合同正文）
甲方：
___________
（签字、捺印）
日期：
____
年
__
月
__
日
乙方：
___________
（签字、捺印）
日期：
____
年
__
月
__
日
适用于二手房买卖中签订预约合同、支付定金的情形。