商铺返租合同
合同编号：
甲方（出租方）：
统一社会信用代码：
乙方（承租方）：
统一社会信用代码：
甲乙双方经平等自愿协商，就商铺返租事宜签订本合同以共同遵守。
租赁商铺的名称、位置及用途
位置、面积、范围
1.1.1.
甲方购买了由
开发的商铺（以下简称：商铺），商铺位于
，共
平方米，产权证号为
。具体范围以附件一的平面图为准。
1.1.2.
甲方购买商铺的总价款为：人民币（大写）
（￥
元）。甲方付款方式为：□银行贷款：
银行；□自行支付全款。
1.1.3.
商铺包含
个
广告位，其中
个
为门楣广告位，
个
为户外广告位。
租赁用途
1.2.1.
商铺租赁给乙方作为经营场地，从事
经营活动。
1.2.2．
乙方未经甲方许可不得更改用途，且不得将商铺用作其他非法经营。
租赁期限
租赁期限：
年，即从
年
月
日（含）至
年
月
日（含）。
期限顺延：若甲方未能按时向乙方交付场地的，租赁期限应当按照甲方延迟交付的天数相应顺延。
双方选择以下第
项方式确定是否续租：
2.3.1.
乙方如需在租赁期限届满后继续承租的，应当于租赁期限届满前向甲方提出，双方另行协商确认续租期限及条件。
2.3.2.
租赁期限届满前3个月，乙方有权
组织商
铺所属的商业地产中心的所有业主召开业主会议，就返租合同是否续约及具体租赁事宜进行协商并
作出
业主决议，如甲方意见与业主决议不一致，以业主决议的续约意愿为准。
租金、费用标准及计收方法
租金
甲方按照第
项方式向乙方收取租金：
3.1.1.
租金按商铺面
积计收。商铺租金为
元/平方米/月，合同租赁期限内总租金合计人民币（大写）
（￥
元）。
3.1.2.
租金以商铺购买总价款为基数，按比例计收。商铺租金为商铺总价款的
%/年，合同租赁期限内总租金合计人民币（大写）
（￥
元）。
除非另有说明，本合同所称租金均为含税金额。
广告及其他费用
3.2.1.
如商铺广告位单独租赁或经营产生实际收益，则广告费用单独计收，按
元/
个
/月计算收益。乙方应自广告
位收益
产生之日起，即乙方与第三方就广告位租赁或经营签订合同之日，3日内按照本合同约定向甲方单独支付广告位收益。
3.2.2.
经营商
铺产生
的如下项目费用由乙方自行承担：
□公用水电费 □空调服务费 □电梯服务费 □物业管理费 □其他
支付方式：乙方选择下列第
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